Consultoria aponta como reduzir despesas em condomínios

Luzes acesas sem necessidade, vazamentos, funcionários, excesso no consumo de água... São inúmeras causas que podem aumentar os custos dos condomínios e trazer, inclusive, mais inadimplência. Por outro lado, também é possível reduzir custos com simples revisões, trabalho em equipe e gestão de custos.

Garantia da construtora

Se um sapato novo logo estraga, a loja troca, se uma roupa nova vem furada, devolvemos, se um carro novo apresenta um defeito, ele volta para a concessionária. Mas, e um condomínio? Assim como outros bens ele tem uma garantia, mas determinar o responsável por grandes falhas ou pequenos defeitos não é muito simples e exige uma assessoria técnica. Vale lembrar que cabe ao condomínio manter a manutenção sempre em dia para não perder seus direitos.

Começo do ano: época certa para fazer balanço, orçamento para 2014 e eleição

Chegou a hora de convocar os condôminos para as assembleias ordinárias, que costumam acontecer no primeiro trimestre. A Protel Administradora dá dicas de como preparar, divulgar, convocar os moradores e registrar tudo o que foi dito durante as reuniões.

Edifícios redesenham perfil para atender novos hábitos

O jeito de viver e morar está em plena transformação. Os condomínios se abrem à cidade, derrubando os muros e se relacionando com o entorno. Em unidades cada vez mais enxutas, as áreas envidraçadas procuram ampliar a sensação espacial. Os serviços, no prédio, ficam parecidos com os de hotéis e flats, ofertados no sistema "pay-per-use", quando o cliente paga por aquilo que utiliza. E a área de lazer migra para dentro do prédio. Esses elementos refletem mudanças no perfil e nos hábitos do brasileiro.

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Quase metade dos moradores de condomínios não estão satisfeitos com os síndicos

Pesquisa feita por uma associação de síndicos profissionais mostra que quase 50% dos moradores de condomínios têm reclamações contra o síndico e não estão satisfeitos com a sua gestão. A principal queixa contra os “prefeitos do condomínio” é que eles não resolvem as reclamações dos moradores – que são muitas, de várias naturezas: desde a vaga na garagem, passando pelo cachorro do vizinho que não para de latir, a falta de espaço para as crianças, os problemas nas áreas comuns do condomínio, etc. 

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Bom convívio entre moradores e funcionários de condomínios

Ter boa comunicação, ser cordial, agradável e respeitoso é regra fundamental em qualquer tipo de relações humanas. Porém, em áreas fechadas onde espaços e serviços são divididos e compartilhados o bom convívio pode ser desafiador. Principalmente nas relações hierárquicas, onde há condôminos e funcionários, onde existem diversos pontos a serem considerados.

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Como evitar aborrecimento com as vagas de garagem nos condomínios

Infelizmente, raros são os condomínios com vagas de garagem em número suficiente para o estacionamento de todos os veículos dos moradores e espaço para manobras. O motivo, segundo especialistas, é porque garagem não vende apartamento. O que vende é o espaço gourmet, a piscina, o salão de festas, a churrasqueira.

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Secovi segue com programação de cursos no segundo semestre

O Secovi Blumenau e Região organizou uma programação de cursos para o ano de 2013, oferecidos em parceria com o Secovi Paraná.

Nesta sexta-feira, 26 de julho encerra o curso Jeito Imobiliário de Atender Clientes: como criar diferenciais, e as inscrições para o próximo: Prestação de Contas da Administração Condominial, que acontece nos dias 05, 06 e 07 de agosto já estão abertas, com poucas vagas ainda disponíveis. 

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Condomínios recorrem menos à Justiça para receberem de devedores

No primeiro semestre do ano, número de ações caiu 8% em relação a 2012. 

A lei que permite que o condomínio inscreva o nome do devedor no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) completa seis anos. Nos últimos três anos, quase 30% dos condomínios recorreram à medida para cobrar as dívidas.

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Pessoas com deficiência têm dificuldade de encontrar imóveis adaptados

Comprar um imóvel e ter de fazer reforma para conseguir entrar no banheiro. Pagar um condomínio que não oferece estrutura para entrar na piscina. Pegar o elevador e não saber quando seu andar chegou. Essa é a realidade para boa parte das pessoas com deficiência no país.

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Atitudes geram segurança preventiva

A segurança preventiva dos condomínios depende muito da rotina de síndicos, zeladores, funcionários, moradores e frequentadores. Os condôminos devem cooperar, precavendo-se em atitudes que não deixem brechas para acontecimentos desagradáveis.

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Justiça de MG decide que cobertura deve pagar mesmo condomínio que demais

Uma decisão recente do Tribunal de Justiça de Minas Gerais abriu precedente para que moradores de coberturas paguem valor de condomínio igual aos demais condôminos. A prática comum de cobrar uma taxa baseada na metragem do apartamento e, portanto, mais cara para os moradores de coberturas, é vista pelo tribunal como oportunidade para um enriquecimento sem causa dos demais.

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O que fazer quando a garagem do vizinho vira depósito?

Morar em um condomínio exige ser flexível e saber se adaptar as normas e a vontade da maioria. E acima de tudo, é necessário bom senso. É necessário saber lidar com divergentes opiniões sobre o mesmo assunto e aceitar as regras de cada local.

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Rateio de água pela fração ideal pode gerar injustiça

Quando o assunto é o uso de água em condomínios, a maioria das pessoas logo imagina que os apartamentos maiores, sejam térreos ou coberturas, têm maior gasto desse recurso natural e, portanto, devem pagar um valor maior pelo uso do mesmo. Porém, de acordo com especialistas, nem sempre esse pensamento condiz com a realidade. De acordo com especialistas, apartamentos maiores podem ser penalizados no pagamento de contas.

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Áreas verdes em condomínios demandam cuidados coletivos

De acordo com a CI, em 20 anos, a área verde de Brasília, por exemplo, pode desaparecer. O crescimento urbano desordenado e as práticas pouco sustentáveis da maioria dos seus habitantes são os principais fatores para a devastação de 54% da vegetação do DF nos últimos anos, segundo a organização.

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Diálogo e tolerância são essenciais para lidar com vizinhos barulhentos

A não ser que você more em um sítio, com um vasto quintal envolvendo seu terreno, o contato com vizinhos é inevitável. Na cidade, seja vivendo em uma casa ou em um apartamento, a presença do outro é constante e os ruídos produzidos por ele, muitas vezes, são um problema.

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Cachorro tamanho P, M ou G?

Há condomínios em que a população canina é superior ao número de crianças, e a harmonia entre quem ama e odeia os bichinhos depende de regras bem elaboradas e aplicadas com razoabilidade.

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Morador que exerce função de síndico deve resolver conflitos nem sempre previstos em lei

Resolver briga de vizinhos e acordar de madrugada para advertir sobre o barulho no salão de festas fazem parte da rotina de um síndico. Porém, mediar conflitos não é a única atividade do cargo, que também tem obrigações previstas pelo Código Civil. 

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A incidência da dengue nos condomínios

As administradoras de edifícios nas cidades precisam reforçar junto aos síndicos a necessidade de orientação dos moradores sobre medidas preventivas simples para evitar a proliferação do Aedes aegypti.

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Segmentação é opção para condomínios de sobrados ante o avanço da verticalização

Antigamente, pensava-se em colocar o maior número possível de sobrados num determinado terreno. Hoje, a prioridade é a qualidade de vida do consumidor fina.

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