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terça-feira, 28 de fevereiro de 2012
Prazo para entrega da Dimob se encerra na quarta-feira
As empresas ou
pessoas jurídicas equiparadas que comercializaram imóveis construídos, loteados
ou incorporados em 2011 têm até esta quarta-feira (29) para enviar a Dimob
(Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) à Receita
Federal.
A obrigatoriedade
também vale para as empresas que intermediaram aquisição, alienação
ou aluguel de imóveis ou realizaram sublocação, assim como para aquelas
constituídas para construção, administração, locação ou alienação do patrimônio
próprio, de seus condôminos ou sócios.
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Aluguel residencial vai ficar mais caro em março
Os contratos de aluguel com vencimento em março vão ficar
3,43% mais caros neste ano. Segundo a Secovi (Sindicato de Habitação), esta foi
a variação acumulada do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) no período de
12 meses com a queda de 0,06% registrada em fevereiro.
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Novos modelos de ocupação urbana
Após quase duas décadas de estagnação, o mercado finalmente
voltou a operar. A partir de 2004, novo marco regulatório para o crédito imobiliário
possibilitou aos bancos retomar os financiamentos. Inclusive, surgiu entre eles
uma saudável concorrência, hoje refletida em taxas de juros diferenciadas e
empréstimos com prazos de até 30 anos.
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Pesquisa: País tem 2ª maior valorização imobiliária do mundo
O Brasil registrou a segunda
maior valorização imobiliária nominal (sem o desconto da inflação no período)
em 2011 ante o ano anterior, 27,82%, segundo pesquisa realizada pela Global
Property Guide. A Índia ficou no topo da lista, com elevação dos preços dos
imóveis de 35,77%. O levantamento, que considera uma cidade de cada país,
destaca que Nova Délhi e São Paulo registram aquecimento no setor mesmo
enquanto no resto do mundo o cenário é de arrefecimento.
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Quem é responsabilizado por acidentes?
Além de ações que colocam vidas em risco, casos que causam
algum tipo de dano material também podem ser evitados nos condomínios. Assim, uma grande dose de sorte salvou da
morte uma faxineira que caiu do 10º andar de um prédio em Florianópolis, há
pouco mais de três meses. Grávida de oito semanas na época, Daiani Beatriz
Maciel, de 25 anos, limpava as janelas do edifício antes de se desequilibrar
rumo ao chão.
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quinta-feira, 23 de fevereiro de 2012
Economistas esperam IPCA entre 0,43% e 0,50% em fevereiro
A desaceleração no Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15) entre janeiro e fevereiro alimentou as expectativas de perda de fôlego da inflação. Para o IPCA de fevereiro, as projeções dos economistas consultados pelo Valor variam de 0,43% a 0,50%.
Neste mês, o IPCA-15 subiu 0,53%, após aumento de 0,65% em janeiro. A maior contribuição para o menor ritmo de alta veio do grupo alimentação e bebidas, com os aumentos recuando de 1,25% para 0,29% no período. “A desaceleração foi mais intensa do que prevíamos”, comenta Bruno Surano, do Banco Votorantim. A instituição projetava elevação de 0,39% para os alimentos neste mês.
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Neste mês, o IPCA-15 subiu 0,53%, após aumento de 0,65% em janeiro. A maior contribuição para o menor ritmo de alta veio do grupo alimentação e bebidas, com os aumentos recuando de 1,25% para 0,29% no período. “A desaceleração foi mais intensa do que prevíamos”, comenta Bruno Surano, do Banco Votorantim. A instituição projetava elevação de 0,39% para os alimentos neste mês.
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Focus: mercado reduz projeção de resultado do IPCA em 2012 para 5,24%
O mercado financeiro reduziu de 5,29% para 5,24% sua projeção de fechamento em 2012 do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), de acordo com o Boletim Focus, pesquisa semanal do Banco Central divulgada hoje. Para o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), os analistas consultados revisaram suas estimativas pela terceira semana consecutiva, de 4,78% para 4,62%. De acordo com a expectativa de mercado, na passagem das semanas o IPCA em 12 meses sofreu alteração de 5,30% para 5,27%, enquanto a previsão para o IGP-M foi ajustada para cima, de 4,97% para 5,1%.
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Índice que reajusta aluguéis tem deflação de 0,11% na segunda prévia de fevereiro
De acordo com a Fundação Getulio Vargas (FGV), o IGP-M acumula, em 2012, alta de 0,14% e no período dos últimos 12 meses, de 3,39%
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que serve de base para reajustes em contratos de aluguel, variou -0,11% na segunda prévia de fevereiro de 2012. O resultado é inferior ao registrado um mês antes, quando a taxa ficou em 0,22%. De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), que divulgou na sexta-feira, 17 de fevereiro, os dados, o IGP-M acumula no ano alta de 0,14% e no período dos últimos 12 meses, de 3,39%.
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O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que serve de base para reajustes em contratos de aluguel, variou -0,11% na segunda prévia de fevereiro de 2012. O resultado é inferior ao registrado um mês antes, quando a taxa ficou em 0,22%. De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), que divulgou na sexta-feira, 17 de fevereiro, os dados, o IGP-M acumula no ano alta de 0,14% e no período dos últimos 12 meses, de 3,39%.
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Curso inédito de Gerente de Condomínio é lançado no mercado
Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic) firma parceria com a Universidade Mackenzie; confira ainda outras ações em prol do setor.
Representar o setor de administração condominial. Este é o objetivo da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic), hoje com 100 administradoras associadas, responsáveis pela administração de cerca de 10.000 condomínios.
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Representar o setor de administração condominial. Este é o objetivo da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic), hoje com 100 administradoras associadas, responsáveis pela administração de cerca de 10.000 condomínios.
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Redecash amplia atuação como franquia de seguros e imobiliária
A
RedeCash ganhou força com a prestação de serviços bancários e consultoria de
crédito para as classes emergentes, um público que muitas vezes não tem nem
conta corrente. Com 130 franquias em funcionamento, a rede se prepara
agora para ampliar sua área de atuação, oferecendo serviços de imobiliária e
corretora de seguros ainda com foco na classe C.
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quinta-feira, 16 de fevereiro de 2012
CIPA é obrigatória para condomínios com mais de 51 funcionários
Ninguém está imune a sofrer um
acidente ou a ficar doente, principalmente os trabalhadores. Por este motivo o
Ministério do Trabalho exige a criação de uma Comissão Interna de Prevenção de
Acidentes (CIPA). O objetivo é prevenir acidentes e doenças provenientes do
trabalho, identificar riscos e buscar soluções para evitar qualquer dano à
saúde do trabalhador. Os administradores de condomínios devem ficar atentos à
legislação, pois a CIPA é obrigatória.
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Minha Casa, Minha Vida: proposta quer garantir acessibilidade em imóveis
Projeto de lei prevê que
as construtoras atendam às demandas de acessibilidade de portadores de
deficiência, para obras dentro do Programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida),
de habitação popular.
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Universidade Secovi promove pós-graduação em Gestão de Negócios Imobiliários a partir de março
A Universidade Secovi, juntamente com a ESPM (Escola
Superior de Propaganda e Marketing), está oferecendo o curso de pós-graduação
Gestão de Negócios Imobiliários.
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O programa é inteiramente voltado à geração, avaliação e
gestão de empreendimentos deste setor, aliando teoria e prática do universo
imobiliário a uma programação multidisciplinar que confere aos participantes as
competências necessárias para liderar equipes, além da expertise em Marketing.
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Pesquisa revela: 64% vão às redes sociais para procurar imóveis
Uma pesquisa realizada pela
Lopes, empresa de intermediação e consultoria imobiliárias, revelou que 64% das
pessoas que estão à procura de um imóvel utilizam as redes sociais. O estudo
levou em conta as respostas de 1.193 entrevistados e mostrou uma relação direta
de aumento entre o público mais jovem.
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Dicas para quem quer alugar um imóvel no carnaval
O carnaval é um dos
feriados mais esperados pela maioria das pessoas. Como todo ano, muitos deixam
para escolher o destino e a acomodação na última hora. Além daqueles que
procuram muita folia, há os que preferem descanso e buscam locais tranquilos e
confortáveis para repousar. Muitas pessoas, por questão de preferência ou em
alguns casos, de economia, optam pelo aluguel de imóveis para temporada, ao
invés de hotéis e pousadas. No momento da escolha, no entanto, a atenção a
alguns fatores é fundamental para evitar que o tão almejado descanso se torne
um período de stress e de dor de cabeça.
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Contribuintes terão que enviar quatro declarações fiscais até final do mês
Os contribuintes já estão na
contagem regressiva para o Carnaval, mas devem ficar atentos também a uma série
de compromissos agendados com o Fisco para o final deste mês.
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terça-feira, 14 de fevereiro de 2012
Governo publica regras de linha de crédito do FGTS para reforma da casa própria
As normas que permitem a utilização de recursos do Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a reforma da casa
própria foram publicadas nesta sexta-feira, 10 de fevereiro,
no Diário Oficial da União. A medida foi anunciada no início de
janeiro após a aprovação pelo Conselho Curador do Fundo.
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Cota única do IPTU de Blumenau vence nesta terça-feira
A cota única do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana (IPTU) 2012 de Blumenau vence nesta terça-feira,
14 de fevereiro. O contribuinte que optar pelo pagamento em parcela única terá
um desconto de 8% (mais 2% de bom pagador, caso tenha pago em dia o imposto no
ano passado).
Claudio Bernardes assume a presidência do Secovi-SP
O engenheiro Claudio Bernardes é o novo presidente do
Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Ele tomou posse oficialmente
ontem, substituindo João Crestana, que presidiu por dois mandatos consecutivos
o sindicato - entre 2008 e 2012. Há 30 anos no mercado imobiliário, Bernardes
terá um mandato de dois anos.
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Mercado não oferece opções de proteção contra desabamento de prédios antigos
Atualmente, o chamado seguro garantia cobre riscos de
engenharia, entre os quais desmoronamentos ou erros de projeto, mas apenas na
fase de construção do imóvel.
IPCA seria menor em 2011, se seguisse metodologia atual
O IPCA de 2011 seria de 6,1%
e não de 6,5%, caso a nova estrutura de ponderação do índice, válida a partir
de janeiro, já tivesse sido aplicada no ano passado. A estimativa é do
Ministério da Fazenda que calculou o IPCA de 2011 com base na nova “Pesquisa de
Orçamentos Familiares” (POF 2008/2009). A informação foi publicada no documento
“Economia Brasileira em Perspectiva”, divulgado nesta segunda-feira,13/02.
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quinta-feira, 9 de fevereiro de 2012
Crédito bancário sobe 19% em 2011 e atinge marca inédita de R$ 2 trilhões
O volume de crédito dos bancos
cresceu 19% em todo ano passado, atingindo a marca inédita de R$ 2,02 trilhões
em dezembro, o equivalente a 49,1% do Produto Interno Bruto (PIB), informou o
Banco Central. Com isso, houve desaceleração frente ao ritmo de crescimento
registrado em 2010, que foi de 20,5%.
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Há uma bolha imobiliária?
Muito se debate sobre a
existência de uma bolha no mercado imobiliário do Brasil. Em geral, as bolhas
imobiliárias surgem em economias onde há ambiente permanente de juros baixos.
Nada mais distante da realidade brasileira. Apesar dos cortes na Selic, a taxa
de juros real ainda é das mais altas do mundo, e os percentuais praticados pelo
mercado são muito superiores aos observados em países que passaram por esse
processo de valorização insustentável do preço dos imóveis.
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Síndico de primeiro viagem? Veja dicas para melhorar sua gestão
Administrar um condomínio se equipara à gestão de uma empresa e é fundamental que o síndico
tenha conhecimento do novo Código Civil, das leis trabalhistas e das obrigações
contábeis e fiscais. Para ajudar na administração do prédio, alguns pontos
fundamentais devem ser observados.
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Condomínio é responsável por agressão de condômino a funcionário
A
Oitava Turma do Tribunal Regional do Trabalho, no Recurso de Revista –
1464-27.2010.5.20.0002 decidiu que o condomínio responde pelos atos de condôminos
que causem danos a seus empregados, conforme notícia publicada em janeiro de
2012 no Clipping Eletrônico da Associação dos Advogados de São Paulo.
Em
resumo, o condômino deu um tapa no rosto do porteiro do condomínio e o ofendeu.
O relator do Recurso de Revista entendeu que não é só o condomínio o
empregador, mas também todos os condôminos. O citado clipping transcreve
trecho: “abusa (o condômino) verdadeiramente da subordinação jurídica
decorrente da relação de emprego, o que enseja a responsabilidade de
indenização por dano moral”.
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terça-feira, 7 de fevereiro de 2012
Mercado eleva projeção para crescimento da economia em 2012 e 2013
A estimativa de analistas do
mercado financeiro consultados pelo Banco Central (BC) no Boletim Focus para o
crescimento da economia neste ano e em 2013 foi ajustada para cima. Para 2012,
a projeção passou de 3,27% para 3,3%. Para 2013, a previsão de expansão subiu
de 4,15% para 4,2%.
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Comprovante de rendimentos deve ser entregue até 29 de fevereiro
Informação é do subsecretário de
Arrecadação da Receita, Carlos Occaso. Documento é necessário para
contribuintes fazerem sua declaração.
A Receita Federal informou nesta
segunda-feira (6) que o prazo de entrega do comprovante de rendimentos pelas
empresas aos seus funcionários, documento necessário para fazer a declaração do
Imposto de Renda 2012, termina no último dia útil de fevereiro deste ano, ou seja,
no dia 29 deste mês.
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Apesar de alguns desafios no curto prazo, desempenho das imobiliárias deve ser positivo
O setor imobiliário brasileiro
deve encontrar alguns desafios no curto prazo. Portanto, os investidores
deverão ter em vista um balanceamento entre o cenário macroeconômico e as
questões específicas de cada companhia, alerta o Credit Suisse.
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Inquilino deve conservar imóvel
A locação de um imóvel pode ser um bom negócio para ambas as partes envolvidas.
O locador obtém uma renda extra e seu imóvel não fica vazio. Já o inquilino
possui flexibilidade para escolher o local de moradia temporária e não precisa
de um alto investimento, comparado ao custo da compra de um imóvel. “O aluguel
de imóveis sempre será uma boa opção, tanto para quem loca quanto para quem
aluga”, afirma Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da
PRIMAR Administradora de Bens.
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O que cobre o seguro do condomínio
Há seis meses, seguradoras têm de oferecer aos clientes de
condomínios dois tipos de coberturas: básica e ampla. A cobertura de todo tipo
de risco, no entanto, exige investimento dez vezes maior.
Clique aqui e saiba mais.
quinta-feira, 2 de fevereiro de 2012
Abre Central do IPTU
A Central de Atendimento do IPTU abriu ontem em Blumenau. Até as 9h, mais de 40 pessoas já haviam passado pelo local. Na Central de Atendimento é possível retirar a segunda via do documento, caso o contribuinte não tenha recebido o carnê em casa. Também há a possibilidade de fazer a atualização cadastral ou tirar dúvidas sobre valores. O espaço ficará aberto até dia 14 de março. A primeira parcela do IPTU e a cota única vencem dia 14.
Serviço
Serviço
Central do IPTU - esquina do Setor 3 do Parque Vila Germânica, em Blumenau. Até dia 17 de fevereiro, atenderá das 7h30min às 13h30min. Após a data, das 8h às 12h e das 13h30min às 17h30min.
Tragédia do Rio: Secovi-SP orienta síndicos sobre obras em condomínios
A recente tragédia que ocorreu na cidade do Rio de Janeiro e entristeceu toda a Nação – o desmoronamento de edifícios no centro da capital fluminense -, colocou a todos em estado de atenção quanto à segurança dos condomínios.
No sentido de orientar síndicos e profissionais do setor imobiliário, e em face de notícias (hipóteses) de que o acidente foi motivado por obras estruturais realizadas sem atender as medidas técnicas e legais exigidas, a vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) alerta para providências indispensáveis no sentido de evitar que tais fatos se repitam.
Fonte: Clipping Express
Tombini diz que há espaço para cortar os juros sem afetar inflação
O Brasil tem espaço para cortar sua taxa de juros sem prejudicar o objetivo de inflação deste ano, afirmou o presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, reiterando a intenção de aliviar a política monetária para estimular a demanda na maior economia da América do Sul.
“Nós temos espaço para implementar políticas sem comprometer nossa meta, que é colocar a inflação em 4,5% em 2012”, disse Tombini a repórteres em conferência realizada pelo Banco Central da Índia.
Tombini prevê que o crescimento da economia deve ficar perto de 3% em 2011 mas acelerará em 2012, principalmente no segundo semestre, ajudada pelo efeito defasado da poli´tica monetária. “A economia está ganhando velocidade, como já dissemos”, disse.
Fonte: Valor Econômico
“Nós temos espaço para implementar políticas sem comprometer nossa meta, que é colocar a inflação em 4,5% em 2012”, disse Tombini a repórteres em conferência realizada pelo Banco Central da Índia.
Tombini prevê que o crescimento da economia deve ficar perto de 3% em 2011 mas acelerará em 2012, principalmente no segundo semestre, ajudada pelo efeito defasado da poli´tica monetária. “A economia está ganhando velocidade, como já dissemos”, disse.
Fonte: Valor Econômico
Capacitação para mercado imobiliário: Universidade Secovi abre vagas
A ascensão do mercado imobiliário brasileiro desperta atenção internacional: de acordo com a Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário, trata-se do mercado emergente mais promissor de 2012. Os profissionais que quiserem aproveitar este momento precisam estar bem preparados, e a capacitação é essencial para isso. A Universidade Secovi, primeira universidade corporativa do setor imobiliário no País, oferece opções diversificadas para os meses de março e abril. Programe-se!
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O que vale reformar antes de vender um imóvel
Investir em alguns reparos e modificações num apartamento ou numa casa pode servir de critério de desempate para um comprador e até valorizar um pouco mais o preço da residência. A dica é especialmente importante para quem tem pressa em fechar negócio.
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