Rateio extra no condomínio para o 13º salário

Para os condomínios que têm mão de obra própria, aproxima-se a hora de fazer o rateio extra para pagamento do 13º salário dos funcionários. Isso ocorre por pura falta de planejamento dos síndicos e administradores, eis que o 13º é uma verba ordinária e deve integrar a previsão orçamentária anual.

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Certificado ambiental avança com prédios comerciais de alto padrão

O valor das construções registradas para receber certificação sustentável alcançou 8,3% do total do PIB (Produto Interno Bruto) de edificações em 2012, segundo pesquisa realizada pela auditoria Ernst Young a pedido da GCB Brasil (Green Building Council).

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Desvalorização de fundos imobiliários os tornou atrativos?

O IFIX, índice da Bolsa que acompanha o desempenho dos fundos imobiliários mais negociados, caiu 12% neste ano. A alta do dólar e a perspectiva de aumento na taxa básica de juros aumentaram a turbulência do atual momento, deixando o futuro desse investimento ainda mais incerto. Mas essa queda pode justamente ter aberto uma boa oportunidade para os investidores interessados em obter renda com aluguéis.

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Construfair/SC espera 35 mil visitantes em seis dias de feira em Florianópolis

O 20º Salão do Imóvel, Construfair/SC, Expo Condomínio e Expo Decor Móveis, evento que engloba todos os setores de casa, inicia nesta terça-feira, dia 20, e segue até o próximo domingo, dia 25, no CentroSul, em Florianópolis.

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Posso usar o FGTS para pagar imóvel que não foi financiado?

A utilização do FGTS para compra de um imóvel pode ocorrer tanto na amortização do financiamento imobiliário, na composição do valor a ser dado como entrada, como no pagamento total do imóvel. Essa última é conhecida como "Compra à vista com FGTS", e para ser realizada basta procurar um agente financeiro e solicitar o saque total. 

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Condomínios brasileiros estão entre os 18 mais sustentáveis do mundo

Dois projetos de bairros sustentáveis no Brasil chamaram a atenção da Fundação Clinton e do GBC (Green Building Council), entidade que fornece a certificação ambiental Leed a empreendimentos imobiliários.

Ambos em fase de construção, o Parque da Cidade, empreendimento da Odebrecht, no Brooklin (zona sul de São Paulo), e o Pedra Branca, em Palhoça, cidade vizinha à Florianópolis, estão na lista de 18 projetos mais sustentáveis do mundo elaborada pelas duas entidades.

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Preço alto freia expansão do seguro fiança em aluguel

A negociação do aluguel não é fácil. De um lado, o proprietário quer um locatário que cuide do imóvel e pague em dia. Do outro, o inquilino busca um preço baixo e uma forma de garantia que não aumente as despesas.  Entre as mais comuns, o seguro fiança é a modalidade que exige maior desembolso do locatário sem a possibilidade de recuperação do dinheiro gasto. Ainda assim, segundo especialistas, seria a garantia locatícia mais adequada para ambas as partes se o preço fosse mais baixo.

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Clientes de 120 países terão acesso aos imóveis de Balneário Camboriú

Em poucos dias, os imóveis de Balneário Camboriú estarão sob os olhares de clientes de 120 países, em 19 idiomas. Um investidor japonês, por exemplo, poderá visualizar online informações sobre as propriedades da Maravilha do Atlântico em sua linguagem de origem e, inclusive, com o preço já convertido em iênes, moeda corrente no país oriental.

A novidade que permitirá essa revolução é o Multiple Listing Service (MLS), consagrado no mundo e que chega à cidade por meio da Associação de Corretores de Imóveis de Balneário Camboriú (ACIBC). 

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Lançamentos de imóveis residenciais crescem 52%

Os lançamentos de imóveis residenciais na cidade de São Paulo cresceram 52% ao longo do primeiro semestre deste ano em relação a igual período de 2012 com o número absoluto de unidades de 14 mil, contra 9,2 mil na primeira metade do ano passado. Os dados são do balanço semestral do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).

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Comprador que busca 1º imóvel em SP tem renda média de 5 mil

Estudo destaca diferenças de perfil entre compradores que buscam imóvel pela primeira vez e aqueles que já adquiriram um imóvel antes. Aqueles que buscam adquirir seu primeiro imóvel têm renda média mensal de 5 mil reais e se interessam, principalmente, por imóveis na faixa de 249 mil a 499 mil reais e com área privativa de 50 a 89 metros quadrados.

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Seguro habitacional é obrigatório no financiamento

Quem financia um imóvel é obrigado a contratar um seguro habitacional, já que o bem é a garantia do empréstimo para o banco. Apesar dos nomes parecidos, a modalidade é diferente do residencial, pois cobre apenas o dano físico à construção e só está disponível em caso de financiamento, deixando de existir quando a dívida é quitada pelo mutuário.

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"Nunca tivemos uma oferta tão grande de crédito" afirma Rogério Patrício

O presidente do Secovi Blumenau e Região, Rogério Isnard Patrício destacou em entrevista à revista Empresário nº 76, no suplemento dedicado ao Mercado Imobiliário, que o setor retornou ao ritmo da normalidade. O presidente falou também sobre a agilidade na contratação de linhas de crédito pelo consumidor.

Clique e acesse a edição completa da Empresário 76

Quatro dicas para tornar as assembleias de condomínio mais agradáveis

Como fazer uma assembleia que os assuntos sejam decididos, que o clima seja agradável e que seja rápida? Seria exagerado afirmar que as assembleias de condomínios são um mal necessário? Necessárias elas são, porque é preciso realizar as ordinárias uma vez ao ano e as extraordinárias sempre que houver necessidade, o que ocorre pelo menos umas três vezes ao ano.

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Compra de imóvel deve levar apenas 30 dias

O processo de compra de um imóvel no Brasil pode cair dos cerca de quatro meses para menos de 30 dias com a aprovação de um projeto em tramitação na Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) da Câmara dos Deputados. O texto concentra todos os atos jurídicos envolvendo um imóvel na sua matrícula de registro. De autoria do deputado Paulo Teixeira (PT-SP), a proposta tem o apoio do governo federal e deverá ser aprovada em breve.

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Saúde e cuidados com limpeza em condomínios

O condômino também deve contribuir com a manutenção da limpeza, com as suas atitudes, como por exemplo, não jogando lixo no chão ou em qualquer lugar, ensinando os filhos para não mancharem as paredes com as mãos sujas, manter o elevador limpo e não jogar pequenos objetos pela janela. 

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Valorização de imóveis à venda é o dobro da inflação em 2013

Alta do preço do metro quadrado de imóveis anunciados foi de mais que o dobro da inflação projetada, segundo o Índice FipeZap; Curitiba puxa valorização. Enquanto que a estimativa para o índice oficial de alta de preços foi de 3,2%, o preço do metro quadrado anunciado aumentou 7,3% de janeiro a julho.

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Área média de imóvel novo encolhe 28% com febre de compactos

Em 5 anos, número de lançamentos de imóveis grandes em São Paulo teve redução brutal, enquanto compradores trocam os espaços amplos por boa localização. Houve uma queda brutal no número de apartamentos grandes lançados nos últimos cinco anos. O lançamento de apartamentos compactos, por sua vez, viu forte elevação, tornando-se uma verdadeira febre.

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Profissionais devem se capacitar para aproveitar oportunidades do mercado imobiliário internacional

O ingresso do Brasil no mercado de imóveis internacionais gera grandes oportunidades de negócios para os profissionais brasileiros do setor, principalmente corretores. Para assessorar os brasileiros interessados em investir no exterior ou aproveitar as vagas de trabalho criadas por empresas estrangeiras que vem se instalando no país, é preciso, contudo, que o interessado esteja apto a lidar com as diferenças legais e culturais, firmando parcerias com profissionais estrangeiros. 

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Condomínios que oferecem mordomias de hotel aos moradores

Para atender ao público jovem que busca praticidade no dia a dia, ou mesmo ao público de alta renda que quer um pouco mais de luxo, muitas incorporadoras vêm apostando no conceito de Residenciais com Serviços: empreendimentos residenciais geralmente bem localizados, que contam com uma ampla gama de serviços para seus moradores, mediante agendamento prévio. 

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Como evitar aborrecimento com as vagas de garagem nos condomínios

Infelizmente, raros são os condomínios com vagas de garagem em número suficiente para o estacionamento de todos os veículos dos moradores e espaço para manobras. O motivo, segundo especialistas, é porque garagem não vende apartamento. O que vende é o espaço gourmet, a piscina, o salão de festas, a churrasqueira.

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