Mudanças em condomínios

Fazer uma mudança requer muito planejamento, seja ela para uma casa ou condomínio. E essa organização prévia não é dever somente do morador que está chegando ou saindo do local. O primeiro passo para sanar qualquer tipo dúvida é haver no regulamento interno do condomínio um item específico sobre o assunto. 

Assembleia e orçamento

É no começo do ano que o condomínio deve se organizar. Condomínios iniciam 2015 elegendo novos síndicos e votando orçamentos. Nos quatro primeiros meses do ano a maioria dos condomínios residenciais promove a sua principal e mais importante assembleia . É nesta época que os moradores debatem, votam e aprovam o orçamento do prédio para o próximo exercício.

Tolerar ou não barulho de vizinhos

Ninguém gosta de acordar com barulho de reforma, querer ver televisão e só ouvir crianças brincando ou ainda ter que trabalhar ou estudar enquanto o filho do vizinho toma aulas de bateria. Mas essas são situações que encontramos facilmente em condomínios. As regras devem estar na convenção ou regulamento interno, porém o bom senso, muitas vezes, deve falar mais alto.

Problema de convivência

Discussões e brigas em condomínios ocorrem com frequência - problemas com o som alto, barulhos, garagens e estacionamentos, animais, entre outros, estão entre os mais recorrentes. Quando o problema não é solucionado internamente, por meio de advertências, notificações ou até mesmo multas - que podem atingir o valor de até cinco taxas de condomínio -, a questão pode parar na Justiça.

Boa convivência

A vida em condomínio é uma extensão daquela que levamos dentro de nossas residências. Saber administrar a convivência entre grupos diferentes de pessoas, respeitar o próximo e o seu espaço são requerimentos básicos para manter harmonia. Porém, a coexistência, depois de algum tempo, conduz à intimidade e a intimidade, por mais que seja superficial, como no caso das relações entre funcionários prediais e condôminos, pode trazer riscos ao coletivo.

Chegou a primavera

Assim como a fachada da edificação e o hall de entrada, os jardins fazem parte do cartão de visitas do condomínio. Por isso, deve estar sempre bonito. Uma área verde descuidada pode passar a impressão de desleixo – o que interfere no diretamente na valorização do patrimônio dos condôminos.

Cuidado ao terceirizar é fundamental

A terceirização de serviços no Brasil é uma prática absolutamente consolidada. Essa política iniciou-se com as multinacionais aqui instaladas e consolidou-se pela obviedade da filosofia empresarial de concentrar-se absolutamente na atividade fim do negócio, deixando as atividades de suporte e serviços para empresas especializadas do mercado.

Época de manutenção

O inverno é a melhor época do ano para que síndicos de condomínios residenciais e comerciais providenciem manutenções preventivas e corretivas nos prédios. A orientação é da Lello, empresa líder em administração de condomínios no Estado de São Paulo, com 18 filiais na capital paulista, ABC, interior e litoral.

Excesso em condomínios rende multa

Proximidade da Copa do Mundo deixa moradores de prédios em alerta e alguns cuidados devem ser adotados. Amanhã, começa a Copa do Mundo no Brasil, e alguns cuidados devem ser tomados pelos torcedores que moram em condomínios. Quem quiser assistir aos jogos, em sua moradia ou em áreas conjuntas, deve respeitar as regras de cada condomínio. Esta será a terceira Copa de Luiz Paulo Cortez, sócio proprietário da Soma Administração de Condomínios, como síndico de um prédio residencial em Americana.

Guia da Copa 2014 para a boa convivência condominial

Não adianta fingir que não vai ter Copa. Porque vai ter sim. E ela já está aí, na nossa porta! E mesmo que o “clima de Copa” ainda não tenha se instalado completamente pelas grandes cidades do país - talvez pela onda de protestos que vem acontecendo - sabemos que é costume do brasileiro assistir aos jogos da seleção com amigos, em clima de festividades. Por isso, como a abertura da Copa já está quase por aqui, listamos abaixo alguns cuidados e precauções para que esse evento esportivo não atrapalhe a segurança do condomínio. Mas que mesmo assim todos consigam se divertir e desfrutar desse momento tão esperado!

Reforma de imóvel precisa de parecer do síndico

A partir de agora, quem quiser realizar reforma em apartamentos ou salas comerciais precisará de projeto feito por engenheiro. Antes das ideias saírem do papel, elas também terão de passar pelo síndico ou figura equivalente dentro do condomínio, conforme preconiza a nova norma da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), em vigor desde sexta-feira (18).

Condomínio de luxo em Florianópolis chama atenção por oferecer apartamentos com até 510m² de área total

Opera House possui diferenciais exclusivos como suíte máster de 50m² com varanda e hidromassagem, além de living de 76m² e hall de entrada exclusivo. A paisagem surpreendente da Beira Mar Norte foi um dos elementos fundamentais para que o condomínio Opera House, da WOA Empreendimentos Imobiliários, se tornasse um dos lugares mais disputados de Florianópolis/SC.

Como descobrir se há vazamento de água na sua casa?

Um pequeno buraco de 2 milímetros no encanamento desperdiça 3,2 mil litros de água em um dia. Veja dicas de como economizar

Relógio de Água
Para fazer o teste, deixe os registros na parede abertos, feche bem todas as torneiras, desligue os aparelhos que usam água e não utilize os sanitários. Vá até o relógio de água (hidrômetro), anote o número que aparece ou marque a posição do ponteiro maior do seu hidrômetro. Depois de uma hora, verifique se o número mudou ou o ponteiro se movimentou. Se isso aconteceu, há algum vazamento em sua casa.

Terceirização com serviços agregados

Com o boom de terceirização que o setor de condomínios vive, nada mais esperado do que empresas se diferenciando, e agregando serviços para manter e atrair cada vez mais clientes. Pensando em oferecer uma experiência mais completa de serviços, a Poliservice, novo nome da PortoServ, antigo braço da Porto Seguro que oferece serviço de mão de obra para condomínios, traz para os locais onde atua dois atrativos para seus clientes: reparos emergenciais e um canal de ocorrências online.

Rendimentos de áreas comuns de condomínios são tributáveis

A locação de áreas comuns dos condomínios representa nova e importante receita para o caixa dos prédios, mas também trouxe novos questionamentos, não só quanto à possibilidade de sua formalização como também em relação a quem cabe receber a sua cota parte.

Home Office - limites e regras num condomínio

Nas grandes cidades, o tempo perdido no trânsito e o avanço das tecnologias fez com que uma nova tendência surgisse: o home office – ou escritório em casa, em português. Para aqueles que não recebem visitas, excesso de encomendas ou de correspondência, trabalhar em casa pode ser realmente uma mão na roda: além da economia de tempo para se deslocar até o local de trabalho, há ainda a reserva de dinheiro com aluguel e outros custos fixos em um novo imóvel.

Piscinas seguras

Há diversos cuidados a serem tomados para a área comum. Com dias cada vez mais quentes, é inevitável o aumento do uso das piscinas. Mas uma área de lazer geralmente associada à alegria e descontração dos moradores pode revelar outro lado perigoso: a possibilidade de afogamento de crianças ou adultos que não sabem nadar.

Kit de boas vindas com carta de apresentação e instruções

A boa convivência em comunidade é uma tarefa trabalhosa, construída no dia-a-dia com doses de compreensão e respeito entre todos. E, quando o assunto é a vida em condomínios, é uma construção que começa já no dia da mudança dos novos moradores.

Como o síndico deve lidar com crimes e acidentes em condomínios

Embora atípicos, esses acontecimentos também fazem parte da gestão condominial e exigem preparo do síndico. Ele é responsável por toda a estrutura e administração de um condomínio, o que requer destreza para resolver desde pequenos conflitos diários a problemas complexos. Acidentes ou crimes que envolvem casos de falecimento, embora atípicos, também fazem parte da gestão condominial e exigem do síndico agilidade e preparo.

Com o meu pet ninguém mexe no condomínio

Quando o assunto é animal de estimação, principalmente cachorro, dentro do condomínio, todo mundo já deve ter passado - ou conhece alguém que passou - por problemas na hora de decidir ter um bichinho. 

Saiba mais.